富士市で快適な暮らしを実現する長期優良住宅が、さまざまな特典で注目を集めています。この記事では、長期優良住宅の魅力と申請手続きについて詳しく解説します。主なトピックスは次の3つです！富士市ってどんな地域？知っておきたい長期優良住宅とは？長期優良住宅を建てるメリットとデメリット富士市エリアで高気密・高断熱などの性能にこだわった家づくりを行っている、当メディアおすすめの住宅メーカーも紹介します。これから富士市で注文住宅の建築を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。長期優良住宅の恩恵を受けながら、理想の住まいづくりを実現するための情報が満載です。目次長期優良住宅を建てる前に知りたい！富士市ってどんな地域？引用元：photoAC長期優良住宅を富士市に建てたいとお考えの方は、まず、富士市について知っておきましょう。富士市について知ることで、富士市に長期優良住宅を建てるイメージがつかめるかもしれません。富士山に近い！自然豊かで産業も進んでいる富士市は、北部に日本一高い富士山があり、南には日本一深い駿河湾がある地域で、温暖な気候に恵まれているという点が特徴です。また、全国有数の紙の町とも呼ばれているほど、紙産業が活発であり、大手の製紙工場の多くが富士市に軒を連ねています。ほかにも、化学工業や自動車産業なども活発な富士市は、県内有数の産業エリアともいわれています。東京まで新幹線で70分！都会と田舎で二拠点生活も都心へのアクセスが良好な点も富士市の魅力です。東京駅までは70分、品川まで54分と新幹線を使えば短時間で都内へ出られるので、通勤も無理なくできる範囲といえます。自然豊かな中で生活しながら都内で仕事をする、富士市で日常生活しながら週末は流行や刺激を求めて都内でショッピングという過ごし方も可能です。都会との二拠点での生活を満喫できるというのも富士市の魅力といえるでしょう。一軒家所有者が多い町全国の持ち家率は76.6%、戸建て率は66.8%となっているなか、富士市の持ち家率は79.9%、戸建て率は78.5%と全国平均を上回っています。富士市内には新しい住宅地が特に近年多く建設されています。広大な土地を持つ富士市だからこそ広い間取りで、生活に合わせた部屋が作れるという点が魅力といえるでしょう。富士市で家を建てるなら知っておきたい長期優良住宅とは？引用元：photoAC長期優良住宅を建てることでより快適な富士市での住まいが実現できるかもしれません。まずは、長期優良住宅がどんな住宅なのかを国土交通省の資料を参考に解説します。法律で規定されている住宅国土交通省によると長期優良住宅とは、「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅」のことを指しています。長期優良住宅として認められあるためには、主に次の5つの条件をすべてクリアしなければなりません。長期に使用するための構造及び設備を有していること居住環境等への配慮を行っていること一定面積以上の住戸面積を有していること維持保全の期間、方法を定めていること自然災害への配慮を行っていること富士市が事前審査をする項目を抑えよう引用元：Pixabay長期優良住宅に認定されるためには、市区町村へ事前審査を受ける必要があります。富士市が事前審査でチェックする項目は次の4つです。維持保全計画国土交通省告示第209号に記載されている「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法」の基準に従って審査されます。居住環境居住環境は、良好な景観の形成や居住環境の維持及び向上に配慮されたものであるかどうかが審査のポイントとなり、以下の点がチェックされます。都市計画施設内での建設ではないかどうか土地区画整理区域内に建設する場合は、関係課に事前の許可を受けているかどうか地区計画区域内に建設する場合は、各規定を遵守しているのかなお、大規模建築物の場合は、着手の30日前までに届出を行い、適合通知書の交付を受けることが必要です。災害への配慮自然災害による被害の発生の防止や軽減に配慮されているかも審査項目となります。具体的には次のような点が審査対象となります。地すべり等防止法第3条第1項に規定する地すべり防止区域でない急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第3条第1項に規定する急傾斜地崩壊危険区域でない土砂災害特別警戒区域でない規模の基準良好な居住水準を確保するために必要な規模を有しているかどうかがチェックされます。床面積がチェック対象となり、戸建てかその他の建築物かによって床面積の基準は異なります。一戸建ての場合は床面積の合計が75平方メートル以上必要です。長期優良住宅を建てるメリットとデメリット引用元：photoAC長期優良住宅を建てるにはメリットとデメリットがあります。それぞれを知ったうえで長期優良住宅を建てるか検討していきましょう。長期優良住宅を建てるメリット長期優良住宅を建てるうえでの最大のメリットは税制が優遇される点です。例えばローン減税であれば一般住宅が最高400万円に対して、優良住宅は最高500万円までが減税対象となります。固定資産税についても一般住宅の場合は3年目まで1/2軽減なのに対して、優良住宅では5年目まで1/2軽減となりますので、家を建てた後の税による金銭的な負担を軽減できるでしょう。ほかにも「耐震等級割引き」または「免震建築物割引き」のどれかに該当していれば地震保険の割引も受けられます。富士市の中小工務店などが整備する木造の長期優良住宅を建てれば、地域型住宅グリーン化事業の補助金として最大140万円の助成金も受け取れるので、家を建てたことによるお金の負担軽減につなげられるといえるでしょう。長期優良住宅を建てるデメリット長期優良住宅は前述したようにさまざまな審査が必要なほか、手続きも諸々必要となります。そのため、事前審査などで優良住宅を建てるまでに時間がかかるという点が最大のデメリットといえます。また、長期優良住宅の認定を受けるためには住宅を綿密に設定し、質の高い材料を使用しなければなりません。さらに手続きにはすべて手数料もかかるので全てをあわせると結果として、一般住宅よりも費用がかかることがあります。富士市で長期優良住宅を建てるための手続き方法は？引用元：Pixabayメリットとデメリットを踏まえ、富士市で長期優良住宅を建てようと考えた時に必要な手続きを以下にまとめました。富士市で長期優良住宅を建てようとお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。長期優良住宅を建てるための手続きの流れまずは、登録住宅性能評価機関の技術的審査を受けるための申請をしましょう。登録住宅性能評価機関の技術的審査を通過して初めて富士市の審査を受けられます。登録住宅機能評価機関の技術的審査で長期優良住宅の基準を満たしていると判断された場合、確認書という書類が交付されます。次に、交付された確認書を富士市に提出して適合審査を受けます。適合審査を通過し、認定通知書が交付されれば長期優良住宅を建てられるのです。必要な書類は？長期優良住宅の申請に必要な書類は次の通りです。登録住宅機能評価機関の技術的審査を受けるときに必要な書類確認申請書または設計住宅性能評価申請書、添付図書（設計内容説明書、各種図面、計算書など）所管行政庁の適合審査を受けるときに必要な書類認定申請書、添付図書（確認書等、各種図面、所管行政庁が必要と認める図書）このように必要な書類が各申請段階で異なるので、必ず必要な書類を確認しながら手続きを進めしましょう。長期優良住宅に関するよくある質問引用元：photoAC長期優良住宅は、高品質で長期にわたり快適に暮らせる住宅として注目されています。認定制度や維持管理、中古・既存住宅の認定可能性など、よくある疑問について詳しく解説します。認定後の維持管理はどうすればいい？引用元：photoAC長期優良住宅の認定を受けた後は、適切な維持管理が不可欠。認定を受けた維持保全計画に基づいて、定期的な点検や修繕を行う必要があります。主な維持管理のポイントは以下の通りです。定期点検の実施屋根、外壁、基礎などの構造部分給排水設備、電気設備などの設備部分年1回以上の点検が推奨されます。適切な修繕・交換点検結果に基づいて必要な修繕や部品交換を行う計画的な大規模修繕の実施。記録の保存建築や維持保全の記録を作成し、保存する住宅の履歴情報として活用。災害後の臨時点検地震や台風などの自然災害後には臨時点検を行う。適切な維持管理を行うことで、住宅の長寿命化と資産価値の維持につながります。維持保全の状況によっては、認定が取り消される可能性もあるため、計画的な管理が重要です。中古住宅でも長期優良住宅の認定は可能？引用元：photoAC中古住宅でも長期優良住宅の認定を受けることは可能です。2022年10月1日から、既存住宅の長期優良住宅認定制度がスタートしました。認定を受けるための主な条件は以下の通りです。劣化対策構造躯体の劣化対策が講じられていること耐震性耐震等級2以上または免震建築物であること維持管理・更新の容易性配管等の点検・更新が容易な構造であること省エネルギー性断熱性能等級4以上または一次エネルギー消費量等級4以上であること住戸面積一定以上の住戸面積を有すること（戸建て：75㎡以上、共同住宅：55㎡以上）維持保全計画適切な維持保全計画が策定されていること中古住宅の認定取得には、専門家による調査や性能向上のためのリフォームが必要になる場合があります。認定を受けることで、住宅の資産価値向上や税制優遇などのメリットが得られる可能性があります。既存住宅でも長期優良住宅の認定は可能？引用元：photoAC既存住宅でも長期優良住宅の認定を受けることが可能です。2022年10月1日から、既存住宅の長期優良住宅認定制度が開始され、新築時に認定を受けていない住宅でも認定を取得できるようになりました。認定を受けるための主な条件は以下の通りです。構造安全性耐震等級2以上または免震建築物であること。劣化対策構造躯体の劣化対策が講じられていること。維持管理・更新の容易性配管等の点検・更新が容易な構造であること。省エネルギー性断熱性能等級4以上または一次エネルギー消費量等級4以上であること。可変性間取りの変更が容易な構造であること（共同住宅のみ）住戸面積一定以上の住戸面積を有すること（戸建て：75㎡以上、共同住宅：55㎡以上）既存住宅の認定取得には、性能評価機関による現況検査や性能向上リフォームが必要になる場合があります。認定を受けることで、住宅の資産価値向上や税制優遇などのメリットが得られる可能性があります。長期優良住宅の家が建てられる住宅メーカー3選引用元：イデキョウホーム株式会社公式HP長期優良住宅は、高品質で長期にわたり安心して暮らせる住宅として注目を集めています。ここでは、滋賀エリアで長期優良住宅の建築に定評のある3つの住宅メーカーを紹介します。それぞれの特徴や強みを詳しく見ていきましょう。イデキョウホーム株式会社引用元：イデキョウホーム株式会社公式HP会社名イデキョウホーム株式会社本社所在地〒417-0061静岡県富士市伝法1335番地電話番号0545-52-7711設立1972年7月対応可能エリア静岡県富士市、富士宮市、静岡市葵区、駿河区、清水区、藤枝市、焼津市、島田市、沼津市、三島市、長泉町、清水町、函南町、伊豆の国市、伊豆市、裾野市、御殿場市、小山町ほか公式サイトURLhttps://www.idekyo.com/イデキョウホーム株式会社は、長期優良住宅の建築において高い評価を得ている住宅メーカーです。大きな特徴は、高性能な住宅設計と丁寧な施工管理。イデキョウホームでは、長期優良住宅の認定基準を上回る性能を持つ「イデキョウの家」を提供しています。耐震性、耐久性、省エネ性能において優れた特性を持ち、100年以上の長寿命を実現することを目指している住宅です。イデキョウホームは、顧客一人ひとりのニーズに合わせたカスタマイズも可能で、長期優良住宅の基準を満たしながらも、個性的で快適な住まいづくりをサポートしています。イデキョウホームが手がけた住まいの施工事例引用元：イデキョウホーム株式会社公式HP家族の暮らしを考えた工夫が随所に見られる住まい。キッチンとリビングに隣接する和室は、子育て中の親の安心感を高めています。大きな窓からの自然光と間接照明が、リビングの雰囲気を演出。パントリーや階段下収納の設置により、生活空間の整理整頓が容易になります。全室空調システムにより、年中快適な室内環境を実現しています。こちらの記事でもイデチョウホームを特集しています！イデキョウホームの豊富な商品ラインナップ！坪単価や口コミや評判も紹介イデキョウホームの優良住宅がおすすめな理由とはイデキョウホームの優良住宅は、全館空調システムと屋上庭園付きの設計で、快適で豊かな暮らしを実現してくれます。富士市と沼津市を中心に、高性能で魅力的な住まいづくりをサポート。イデキョウホームの優良住宅がおすすめな理由を紹介します！快適な全館空調システム魅力的な屋上庭園高性能住宅の実現多彩なモデルハウス柔軟な見学対応富士市や沼津市で優良な住まいづくりを実現しませんか？イデキョウホームの専門知識と経験が、あなたの理想の住まいづくりをサポートします。詳細は公式サイトをご覧ください。あなたの快適な暮らしへの第一歩は、ここから始まります。株式会社芹工務店引用元：株式会社芹工務店公式HP会社名株式会社芹工務店本社所在地〒410-0813静岡県沼津市上香貫槇島町1288-2電話番号055-931-3416設立1990年2月20日対応可能エリア静岡県沼津市、三島市、富士市、富士宮市、御殿場市、裾野市、伊豆の国市、伊豆市、熱海市、伊東市、下田市、小山町、函南町、長泉町、清水町公式サイトURLhttps://seriko.com/株式会社芹工務店は、創業以来100年以上の歴史を持つ老舗の工務店で、長期優良住宅の建築に豊富な経験と実績があります。一番の強みは、伝統的な技術と最新の建築技術を融合させた高品質な住宅づくりです。芹工務店では、長期優良住宅の建築に加えて、リフォームや古民家再生なども手がけており、住宅の長寿命化に関する幅広い知識と技術を有しています。地域の気候風土に適した住宅設計を行うことで、より快適で持続可能な住まいづくりを実現しています。こちらの記事もよく読まれています！芹工務店の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介芹工務店が手がけた住まいの施工事例引用元：株式会社芹工務店公式HP健康的で安心できる住まいを目指して出来上がった住まいです。オンライン打ち合わせを活用し、家づくりの情報収集と新築のイメージ作りを進めました。土地選びから支援を受け、特に家事効率を考慮した動線設計に注力。その結果、自然とリビングに家族が集まり、絆を感じられる温かな住まいが完成しました。有限会社富士ホームズデザイン引用元：有限会社富士ホームズデザイン公式HP会社名有限会社富士ホームズデザイン本社所在地〒417-0043静岡県富士市荒田島町11-88電話番号0545-54-2231設立2001年10月対応可能エリア静岡県内全域公式サイトURLhttps://www.fujihomes.com/有限会社富士ホームズデザインは、デザイン性と機能性を両立した長期優良住宅の建築で知られる住宅メーカーです。特徴は、先進的な技術と洗練されたデザインを融合させた住宅づくりにあります。3D-CADを活用した精密な設計と、独自の品質管理システムによる厳格な施工管理を行っています。これにより、高品質で長寿命な住宅を実現。富士ホームズデザインは環境への配慮も重視しており、再生可能エネルギーの活用や、エコ素材の使用にも積極的に取り組んでいます。富士ホームズデザインが手がけた住まいの施工事例引用元：有限会社富士ホームズデザイン公式HP働く主婦を支援する効率的な家事動線が特徴のアメリカンハウスです。キッチンは周遊可能で、家事がスムーズに行えます。カウンター収納やごみ箱の配置にも工夫が。ヴィンテージダイニングテーブルやチェスターフィールドのソファーが、空間に個性を与えています。高断熱性能により、寒冷地でも快適な暮らしを実現。照明や小物、水回りの細部まで丁寧に設計され、唯一無二のオリジナル住宅となっています。こちらの記事もよく読まれています！富士ホームズデザインの口コミ・評判は？坪単価や、家づくりのこだわりや施工の特徴まで紹介富士市で長期優良住宅を建てる前ために情報を集めて検討しよう引用元：photoAC富士市で長期優良住宅を建てるにはメリットもありますが、デメリットもあります。長期優良住宅を建てるまでには事前審査などによって時間がかかりますし、長期的に優良な住宅を建てるためには金銭的に負担がかかります。一方で、税制が優遇されるので、富士市で長期優良住宅を建てる前には、必ずどのくらいの時間と費用がかかるのか情報を集めておきましょう。また、長期優良住宅を建てる前には審査が必要となり、さまざまな書類も必要ですので、手続きに手間がかかり大変だと思う方もいらっしゃるかもしれません。もしも、自力で情報を集めたり、書類を準備したりするのが難しいという場合には、専門家に相談してみるのもよいでしょう。富士市で長期優良住宅を建て、快適な暮らしを手に入れてみてはいかがでしょうか。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！注文住宅で夢のバイクガレージを設置するポイントを紹介