富士市で家を建てるために住宅メーカーの情報をみていると、坪単価という言葉が目に入ってきます。坪単価は、1坪あたりの建築費を示していて、建築費用の目安を知りたいときに便利な指標です。そこで、本記事では富士市の坪単価の相場から、坪単価を調べるときの意外な落とし穴、坪単価を抑えて良質な家を建てられる富士市の工務店までみていきましょう。目次そもそも坪単価とは？引用元：Pixabay坪単価とは、一坪（約3.3平米）あたりにかかった建築費のことです。建物の本体価格を延べ面積で割った数値で算出されます。例えば、本体価格が3,000万円、延べ面積が60坪の場合、坪単価は50万円になるのです。坪単価が分かれば、家を建てるときの費用の目安を算出したり、施工内容のグレードを大まかに確かめられます。一方で、後ほど解説するように坪単価には意外な落とし穴もあるため、あくまで目安として捉えておくのがよいでしょう。坪単価の相場はどのくらい？坪単価の全国平均は、住宅金融支援機構が実施する「フラット35利用者調査・注文住宅」によると、建物のみの購入で93万9787円、土地プラス建物の購入で88万1139円となっています（2020年時点）。建物のみの場合と比べて、土地を合わせて購入したときの方が、坪単価が高いのは、土地購入費の分、住宅にかける費用を抑える傾向があるためです。また、注文住宅を建てる場合、建築費用は依頼する住宅メーカーや設計、建物を建てる地域などによって大きく異なるため、全国的な坪単価の相場はあくまで参考程度に考えましょう。富士市の坪単価・相場を解説引用元：photoACSUUMOの「富士市(静岡県)の土地価格相場情報」によると、富士市の坪単価の相場は、18.5万円です。全国平均と比較すると、かなり安い金額で注文住宅を建てられることが坪単価から分かります。また、富士市周辺の坪単価は、沼津市23.9万円、静岡市清水区29.3万円、御殿場市25.8万円となっています。静岡県内でも3番目に人口が多い富士市ですが、比較的安い価格で新築、注文住宅を建てられるのが魅力的です。富士市の土地価格推移坪単価と同じく、家を建てる費用の目安になるのが土地価格です。富士市の土地価格をみていくと、年々安くなっています。静岡県内でも交通の利便性に優れ、人気が高いエリアながら、土地価格が安くなっている富士市は、高コスパで良質な家を建てたい方におすすめです。富士市で坪単価を調べるときの落とし穴引用元：photoAC坪単価は、富士市で家を建てるとき、建築に必要な大まかな予算を知るための指標となります。一方で、予算を計算したり、住宅メーカー同士の坪単価を比較するときには、いくつか注意が必要です。そこで、富士市で坪単価を調べるときの意外な落とし穴をみていきましょう。延床面積と施工床面積をチェック一般的に坪単価は、延べ面積を用いて算出されますが、住宅メーカーによっては、施工床面積で算出しているケースがあります。延べ面積で坪単価を算出する場合、ベランダやテラス、ウッドデッキ、屋根裏収納、玄関ポーチなどのスペースは含まれません。しかし、施工床面積の場合、上述したスペースまで含んだ状態で算出されるため、坪単価が安くなるのです。例えば、全体の広さが50坪、ベランダやテラス、ウッドデッキ、屋根裏収納、玄関ポーチの広さが10坪、価格が3,000万円の場合3,000万円÷40坪（延べ床面積）＝75万円3,000万円÷50坪（施工床面積）＝60万円上記のようになるため、住宅メーカーが算出している坪単価が、延べ床面積と施工床面積、どちらを元にして算出されているかを確認しておきましょう。別途工事費や諸経費を確認する坪単価で分かるのはあくまで建物本体価格の目安で、家を建てるためには、別途工事費や諸費用が発生します。ちなみに、別途工事費とは、屋外設備や冷暖房の設置、配線などにかかる費用、諸費用は、契約時の印紙税や、登録免許税、住宅ローン借用費用などのことです。一般的に建物の本体価格は、建築費の約75％といわれているため、残りの25％は坪単価に含まれていない点を事前に知っておきましょう。また、本体価格にカーテンやエアコン、照明器具を含めるか否かという基準も、各住宅メーカーによって異なるため、住宅メーカーの担当者へ確認が必要です。家の形状によって坪単価は変動する一つの住宅メーカーが建てた、同じ坪数の建物でも、形状によって坪単価は変動します。例えば、シンプルなデザイン、間取りの建物より、凹凸があったり、建材を多く使用したりする建物の方が、坪単価は高くなるのです。坪単価をなるべく安くして家を建てたい方は、住宅メーカーの担当者と相談して、コストを抑えたシンプルな間取りにしたり、高コスパな建材を使用したりすると良いでしょう。家づくりは資金に見合った計画が必要引用元：photoAC家づくりを行う時には、予算をまず組む必要があります。その時には自分の年収や貯金など今のことだけではなく家を建てた後のことも考慮して家づくりを進めなければせっかくの夢のマイホーム建築を後悔してしまうことになるかもしれません。多くの人が自己資金だけではなく、住宅ローンを組んで家づくりを行うでしょう。住宅ローンを組まなければならないが組み方が分からない。という方に向けてローンの組み方と計画について簡単に紹介します。ローンの組み方と計画引用元：photoAC借入したい住宅ローンを探すまずは、借入をする住宅ローンをインターネットでリサーチしたり、不動産会社などに相談したりして住宅ローンの借入先をリストアップして並べてみましょう。FP（ファイナンシャルプランナー）や住宅ローンアドバイザーなど住宅ローンの専門家に相談すれば、価格に応じて全体の資金計画を見てもらえることもあるでしょう。予算組みなど費用面で不安のある方は専門家への相談を検討してみてもよいかもしれません。住宅ローンの借り入れ先には、購入予定の物件を取り扱う不動産会社やハウスメーカーから、提携している金融機関の住宅ローン、いわゆる提携ローンの紹介を受けられる場合もあります。提携ローンは借入金利の引き下げがあったり、手続きが早く進んだりといったメリットがあるので、依頼を検討している会社に確認してみることをおすすめします。住宅ローンの事前審査を受ける申し込むタイミングで審査に進みます。住宅ローンの審査は事前審査と本審査の2段階に分かれています。一般的には事前審査に通過しなければ本審査の申込に進むことができません。申込書のほかに本人確認書類等の必要書類を郵送などで提出します。審査結果が出るまで、1週間程度かかります。事前審査に通過したら本審査を受ける事前審査を無事通過したら、本審査に申し込みます。本審査は、事前審査よりも用意すべき書類が増えるので、漏れがないよう準備しましょう。書類によっては、有効期限が設定されている場合もあるので注意が必要です。本審査は事前審査よりも時間かかります。審査の期間は10日～2週間ほど。書類をもとに金融機関が本審査を行います。事前審査を通過していても必ず、本審査を通過できるとは限りません。必ず審査に通過するものと思い込まないようにしておきましょう。本審査に通過したら住宅ローン契約を結ぶ本審査を無事に通過したらようやく、住宅ローンの契約に進みます。金融機関の窓口で平日に行われるのが一般的です。実印、金融機関の届出印が必要になります。住宅ローンを組んで家づくりを進めようと検討中の方は多いでしょう。しかし住宅ローンは必ずしも審査に通過し、組むことが出来るものではありません。その点をしっかりと把握したうえで余裕をもって予算を組んだり、分からないことは事前に依頼会社に相談するなど、後から後悔することがないように準備しておくことをおすすめします。坪単価を抑えた家づくりなら富士市に根付いた工務店へ引用元：イデキョウホーム株式会社公式ホームページ富士市で坪単価を抑えた家づくりをしたい方は、地域密着型の工務店に依頼するのがおすすめです。地域に根付き、住環境に精通した工務店なら土地探しから依頼して、快適に住み続けられて、坪単価の安い土地を探せます。また、地域の気候を知り尽くした施工で、余分な設備を設置せず、坪単価を抑えられるだけでなく、長期的なランニングコストまで抑えた家づくりが可能です。そこで、富士市で坪単価を抑えて、高性能な家を建てられる3つの工務店を紹介します。エコで快適な家づくりを得意とするイデキョウホーム株式会社引用元：イデキョウホーム株式会社公式HP会社名イデキョウホーム株式会社本社所在地〒417-0061 静岡県富士市伝法1335番地電話番号0545-52-7711設立1972年対応可能エリア静岡県公式サイトhttps://www.idekyo.comイデキョウホーム株式会社は、省エネ・創エネを一度にできるZEH、最高等級の耐震性など、快適で機能的な家づくりに定評がある富士市の工務店です。実際にイデキョウホームで家づくりをした方の口コミ・評判では、「決め手は全館空調の快適さと須藤さんの人柄、対応力です。夏と冬を経験しましたが、玄関に入った瞬間から快適です。回遊動線も便利でストレスフリーです！」引用元：イエタテ上記のように、夏は暖かく冬は寒さが厳しい富士市で、一年中どの部屋も20℃以上を実現できる省エネ全館空調、断熱性に優れた家づくりが高く評価されています。また、「イデキョウホーム」が得意とする省エネ性能に優れたZEHを建てれば、補助金を活用して坪単価を抑えた家づくりが可能です。【富士市で坪単価を抑えた家を建てるなら「イデキョウホーム」】イデキョウホームについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。イデキョウホームの口コミ評判は？富士市で高コスパでおしゃれな家を建てるならぽっくハウス（株式会社芦工匠）引用元：ぽっくハウス公式HP会社名株式会社芦工匠本社所在地〒417-0061静岡県富士市伝法2069-4電話番号0037-6230-46533設立2016年5月対応可能エリア静岡県東部・中部公式サイトURLhttps://pochouse.jp/富士市に拠点を置くぽっくハウス（株式会社芦工匠）は、坪単価を抑えつつ、高性能なウッドモダンの住宅を建てられる工務店です。ぽっくハウス（芦工匠）では、あえてモデルハウスを建てず、余分な販促費をかけないことで徹底したコストカットを実現しています。実際にぽっくハウス（芦工匠）で家を建てた方の口コミ・評判では、「玄関もリビングの延長として使えるような、オリジナリティがあふれる間取りに惹かれました」引用元：SUUMO上記のようにコスパの良い家づくりだけでなく、オリジナリティのある間取りやデザイン性の高さを評価する声も多くみられました。富士市で坪単価を抑えつつ、モダンでおしゃれな家を建てたい方は、ぜひ「ぽっくハウス（芦工匠）」に相談してみましょう。ぽっくハウスについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。ぽっくハウスの口コミ評判は？高品質かつ低価格な家がコンセプトのアフターホーム引用元：株式会社アフターホーム公式HP会社名株式会社アフターホーム本社所在地〒417-0072静岡県富士市浅間上町20-28 アフターホームビル電話番号0545-53-7977設立2004年2月対応可能エリア静岡県富士市・富士宮市・静岡県東部〜中部公式サイトURLhttps://www.afterhome.jp/アフターホームは、価格、性能、品質のバランスが取れた家を建てられる富士市の工務店です。「子育て世代の方が無理なく家を買えるように」との思いから、22坪3LDKであれば、1,298万円という低価格からデザイン住宅を建てられます。実際にアフターホームで家づくりをした方の口コミ・評判では、「予算内で要望をかなえてくれようとする姿勢と提案力、スタッフのみなさんの優しい人柄です。断熱・気密性能がいいので、ほとんどエアコンを使わなくても快適。早起きが辛くなくなりました」引用元：アフターホーム上記のように坪単価を抑えて建てられるコスパの良さや、担当者の丁寧な対応に、住宅性能まで高く評価されています。高性能な断熱材「アクリアネクスト」を活用して、断熱性能も優れているアフターホームの家で、富士市の快適な暮らしを実現させましょう。アフターホームについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。アフターホームの口コミ評判は？まとめ引用元：アフターホーム公式ホームページ富士市で家を建てるとき、建築費用の目安を算出したり、設備の大まかなグレードを確かめたりする目安になるのが坪単価です。坪単価は、住宅メーカーごとの算出方法の違い、別途工事費や諸経費などのポイントに気をつければ、自分の予算に合った家づくりができる業者を探す指標になります。ぜひ、本記事で紹介した内容や、おすすめの工務店を参考にして、富士市で理想の家づくりを実現させましょう。