新築住宅の購入を検討している方は、「長期優良住宅」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。そこで本記事では、新築住宅の購入を検討している方に向けて、長期優良住宅とは一体なんなのか、メリットやデメリットや認定基準についても解説します。さらに当メディアの注目エリア、静岡に焦点をあてて、長期優良住宅の認定を標準仕様としているおすすめの企業を紹介しております。安心して長く住むことのできる住宅を検討している方はぜひ参考にしてみてください。長期優良住宅の目的って?引用元:photoAC長期優良住宅の目的「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅を普及させるための制度であるとされています。長期優良住宅の認定制度は「多くの優良な住宅をつくり、手入れしながら長く大切に使うこと」を目的としてスタートした制度なのです。長期優良住宅のメリット・デメリット引用元:photoAC長期優良住宅のメリットとデメリットを2つに絞って紹介します。長期優良住宅のメリット1.住宅ローンの優遇措置があるフラット35で、住宅ローンの金利引き下げを受けることができます。フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している、最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。長期優良住宅と認定を受けた場合は、借入金利が一定期間引き下げられるプランが適用され、借入金利が引き下げられます。2.地震保険料の割引きが受けられる長期優良住宅の認定を受けて、長期優良住宅にかかわる書類を提出すると、建物の免震・耐震性能に応じて地震保険の割引を受けることができます。戸建てを購入した際には、地震保険に加入する際は、割引について忘れずに確認するようにしましょう。長期優良住宅のデメリット1.申請に時間や手数料がかかる長期優良住宅に認定されるためには、所管行政庁の審査を経て認定を得る必要があり一般的な住宅と比較すると着工までに時間がかかってしまいます。一連の審査にだいたい数週間はかかるとされています。申請書類の作成等の手続きをハウスメーカーや代行で依頼する場合は、10万円以上の手数料がかかる場合もあります。申請前に必ず確認しておくようにしてください。2.さまざまな手間がかかる長期優良住宅の認定を受けた住宅は、入居した後も認定された維持保全計画に従いメンテナンスを行わなければなりません。認定が取り消されてしまった場合、税や補助金などの優遇分の金額の返還を求められることもあるので注意しましょう。また、メンテナンスの履歴を記録しておく必要がある点も面倒に感じる人が多いポイントのようです。メンテナンスに関して虚偽の報告をしてしまうと30万円以下の罰金になる可能性があります。きちんと履歴は残しておくようにしましょう。長期優良住宅(新築戸建)の主な認定基準とは引用元:photoACここからは認定基準についてご説明します。詳細について知りたい方は、以下のページからご確認ください。【国土交通省/長期優良住宅のページ】長期優良住宅にはどのような性能が必要かを定義したものが「長期優良住宅の認定基準」です。主な認定基準の項目は以下の通りです。項目認定基準劣化対策数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること耐震性極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること居住環境良好な景観の形成や、地域おける居住環境の維持・向上に配慮されていること維持管理・更新の容易性構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、維持管理(点検・清掃・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること維持保全計画定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること住戸面積一戸建ては75m2以上、少なくとも一つのフロアの床面積が40m2以上あること省エネルギー性必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていることなお、情報が更新されている可能性もございます。国土交通省のホームページに各認定基準の内容について詳細な説明が記載されておりますので、詳細は以下よりご確認ください。国土交通省HP 長期優良住宅のページ長期優良住宅を標準仕様としているおすすめの住宅会社を紹介引用元:イデキョウホーム公式HP当メディアの注目エリア、静岡に焦点をあてて、長期優良住宅を標準仕様としているおすすめの住宅会社を紹介します。ぜひ参考にしてみてください。1.イデキョウホーム会社名イデキョウホーム株式会社本社所在地静岡県富士市伝法1335番地電話番号0545-52-7711設立1972年7月対応可能エリア富士市・富士宮市・静岡市(葵区・駿河区・清水区)・藤枝市・焼津市・島田市・沼津市・三島市・長泉町・清水町・函南町・伊豆の国市・伊豆市・裾野市・御殿場市・小山町、他公式サイトURLhttps://www.idekyo.com/イデキョウホーム株式会社は、高性能な住宅を手頃な価格で提供しています。高気密・高断熱な住まいを自社生産の断熱材で叶え、全館空調やゼロエネ住宅も導入しています。長期優良住宅を標準仕様としているため、補助金制度にも対応しています。持続可能な住まいづくりを追求し、環境にも配慮した快適で安心できる家づくりが得意なハウスメーカーです。【イデキョウホーム 公式HPはこちら】2.イシカワ会社名株式会社イシカワ本社所在地静岡県静岡市駿河区桃園町SBSマイホームセンター静岡展示場内電話番号050-5268-8478設立1947年対応可能エリア静岡、焼津、藤枝、島田、牧之原、掛川、菊川公式サイトURLhttps://www.kk-ishikawa.com/株式会社イシカワは、「最高のコストパフォーマンスを追求した高品質・低価格の住まい」を家づくりのコンセプトに、資産価値の高い家づくりにこだわるハウスメーカーです。年間1,000棟以上の建築実績とスケールメリットを生かし、安い住宅を提供しています。各地域の特性を考慮した資産価値の高い住宅は、長期優良住宅に標準で対応が可能。長期保証と定期的な点検で、住まいの安心・快適な暮らしのサポートが受けられる点も魅力です。【イシカワ 公式HPはこちら】最後に引用元:photoACここまで長期優良住宅とは何なのかについて、メリット、デメリットや認定基準や当メディア注目エリアの静岡で長期優良住宅を標準仕様としているおすすめの住宅会社について紹介しました。ぜひ、この記事を参考にして自分にとっての住み心地の良い理想のマイホームを実現してださい。