静岡県でマイホーム購入費用が安くなる!税金特例制度とは?引用元:photoAC静岡県でマイホームの購入・建築には多額の資金が必要ですが、税金特例制度を活用することで、購入に伴う税金や費用を軽減できます。なお、税金特例は選択制が一般的で、最適な制度を選ぶことが重要です。利用できる制度の種類・条件を確認した上で、理想の住まいをお得に建てましょう。マイホーム購入時に活用できる税金特例制度引用元:photoAC静岡県でマイホーム購入時に利用できる税金特例制度は、複数存在します。各制度には適用条件があるため、内容をしっかり確認し最適な特例を選ぶことが重要です。そこで利用できる税金特例制度の種類と適用条件を、表をまじえながら解説します。住宅ローン控除静岡県でマイホームを購入した多くの人が適用対象になるのが、住宅ローン控除です。この特例制度は、資金的に無理なく、ニーズを満たしたマイホームの建築を促進することを目的としています。住宅ローンを活用することで、新築・取得又は増改築などをした場合、年末のローン残高の0.7%を所得税や住民税から差し引いて経済的な負担を軽減可能です。気になる適用のための条件は下記となります。条件詳細住宅ローンの返済期間10年以上入居期限物件取得から6か月以内床面積条件登記簿上の床面積が50㎡以上で、その1/2以上が自己居住用所得条件控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下また、住宅の種類や入居時期によって、借入限度額や控除額が異なるの詳細は下記の表をみて確認してみましょう。令和4年~令和5年末までに入居した場合住宅の種類借入限度額控除率控除期間最大控除額長期優良住宅低炭素住宅5,000万円0.7%13年35万円ZEH4,500万円0.7%13年31.5万円省エネ基準適合住宅4,000万円0.7%13年28万円その他の住宅3,000万円0.7%13年21万円令和6年~令和7年末までに入居した場合住宅の種類借入限度額控除率控除期間最大控除額長期優良住宅低炭素住宅4,500万円0.7%13年31.5万円ZEH3,500万円0.7%13年24,5万円省エネ基準適合住宅3,000万円0.7%13年21万円その他の住宅2,000万円0.7%10年14万円参照:国土交通省 住宅ローン減税買換え特例マイホームの買換え特例は、マイホームの買換え特例は、所有不動産の売却益より新居購入金額が高い場合、本来課せられるはずの譲渡所得税を将来に繰り延べられる特例制度です。不動産売却時にかけられる税金は、売主にとって負担の大きな金額となるケースが多くあります。そのとき買い換え特例制度を利用することで、譲渡所得税の支払いを新居の売却時まで繰り延べること、買い替えた不動産を売却しない限り課税タイミングがこないこと、という2つの恩恵を受けられるのです。また、下記の表が買換え特例の適用条件です。条件詳細自己居住期間10年以上売却期限3年以内物件の場所国内直近2年の特例適用未適用売却金額1億円以下総居住期間10年以上売却先関係非親族・非内見関係者参照:住友不動産販売3000万円特別控除居住用財産の3,000万円特別控除とは、居住していた不動産を売却するとき、所有期間に拘らず最大3,000万円を譲渡所得から特別控除として差し引く特例です。ちなみに、先述した買換え特例と3000万円特別控除は、併用できません。節税効果が大きく、共有名義のマイホーム売却なら最大6,000万円まで税を控除できる3000万円控除、手元に資金がないタイミングで支払いを先延ばしできる買換え特例制度、それぞれのメリットを比較した上で、どちらの制度を選ぶのか決めましょう。また、3000万円控除では、控除前の金額に国民保険料がかかるため、一年だけ値上がりしてしまうデメリットがある点も確認しておきましょう。3000万円特別控除の適用条件は下記になります。条件詳細同様の特例や譲渡損失損益通算特例前年・前々年に適用なし買換え特例や交換特例売却年及び前2年に適用なし他の特例(収用等の場合の特別控除など)売却物件に適用なし地震や災害による滅失3年以内に売却し、滅失から3年後の12月31日まで売主と買主の関係親子や夫婦関係でないこと参照:長谷工の仲介静岡県富士市でマイホーム購入を検討している方におすすめの住宅会社2選引用元:イデキョウホーム株式会社公式HP静岡県富士市でマイホーム購入・新築をするときおすすめの住宅会社を2つ紹介します。、それぞれ異なる施工の特徴に注目しましょう。1.イデキョウホーム株式会社会社名イデキョウホーム株式会社本社所在地静岡県富士市伝法1335番地電話番号0545-52-7711設立1970年対応可能エリア富士市・富士宮市・静岡市・沼津市など公式サイトURLhttps://www.idekyo.com/イデキョウホーム株式会社は、省エネかつ高気密・高断熱なZEHが標準仕様の高性能住宅を建てられる工務店です。地元富士市のひのきを使用した木造住宅は、調湿性にも優れ、年間を通して快適に過ごせます。また、ルームエアコン1台でOKの省エネ全館空調を導入すれば、年間5~7万円のコストを削減することも可能です。静岡県富士市で高性能な家を建てて快適に暮らすなら、イデキョウホームをおすすめします。。2.住宅工房アリアンス株式会社住宅工房アリアンス株式会社は、富士市・富士宮市で一流のデザインと最高の住み心地を両立した注文住宅を建てられる工務店です。北海道の冬でも快適に過ごせるほどの断熱性能と、開放的なデザインを両立は、医学統計や情操心理学まで設計に落とし込んだ住宅工房アリアンスだからこそ実現できます。静岡県富士市でデザイン・住宅性能ともに妥協しない家を建てるなら、ぜひ相談してみましょう。会社名住宅工房アリアンス株式会社本社所在地静岡県富士市伝法2001-35電話番号0545-55-0777設立1998年4月対応可能エリア富士市・富士宮市など公式サイトURLhttps://neo.ac/最後に引用元:photoACマイホーム購入の特例制度の種類、概要を紹介しました。幅広い方が対象になる住宅ローン控除から、買換え特例、3000万円特別控除まで、それぞれの適用条件を表でまとめているので自分に適用されるのか、確認してみましょう。また、静岡県富士市でマイホームを購入・新築するのにおすすめの企業も載せているので、住宅会社選びの参考にどうぞ。