静岡県富士市で家を建てる際に、住宅ローン控除やふるさと納税をうまく活用することで、通常よりもお得に家を建てることができます。本記事では、これらの制度の仕組みや利用時の注意点を詳しく解説します。おもなトピックスは次の3つ!住宅ローン控除の仕組みふるさと納税の活用方法制度利用時の注意点静岡県富士市で家を建てる計画がある方は、ぜひ本記事を参考にして、賢くお得に家づくりを進めてください。他にも利用できるお得な制度や補助金についても随時紹介していきますので、あわせてご確認ください。目次住宅ローン控除・ふるさと納税の仕組みをそれぞれ解説引用元:photoAC静岡県でマイホームを建てるときに使えるお得な税金特例が、住宅ローン控除とふるさと納税の2つです。それぞれの仕組みや適用条件を詳しく解説します。住宅ローン控除とは?住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度です。住宅購入時に住宅ローンを利用した方が対象で、住宅ローンにかかる金利の負担を軽減できます。住宅ローンを活用することで、新築・取得又は増改築などをしたとき、年末のローン残高の0.7%を所得税や住民税から差し引けるのが大きなメリットです。利用のための詳細な適用条件は下記となります。条件詳細住宅ローンの返済期間10年以上入居期限物件取得から6か月以内床面積条件登記簿上の床面積が50㎡以上で、その1/2以上が自己居住用所得条件控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下ふるさと納税とは?ふるさと納税は、寄附金控除の一種で、自分が希望した自治体に寄付ができる制度です。寄附金額のうち、2,000円を超える部分が所得税の還付や住民税控除の対象になります。また、納税額の控除を受けるための確定申告の手間を省きたい方は、寄付先の自治体に申請書を送れば良い「ワンストップ特例制度」を活用しましょう。控除金額は収入や家族構成により異なるためふるさとチョイスのような、ふるさと納税が揃うサイトの「控除上限額シュミレーション」にて確かめてみましょう。下記はふるさと納税の利用条件を表にまとめたものです。利用条件詳細寄付金額の範囲寄付金額には上限や下限があり、自治体によって異なる寄付者の年齢制限未成年者が利用する際は保護者の同意が必要なときもある。寄付後の確認・報告義務一部の自治体では、寄付後に確認や報告が必要な場合があり、適切な手続きが求められることがある。確定申告のワンストップ制度定申告が不要な給与所得者などが対象住宅ローン控除・ふるさと納税は併用可能引用元:photoAC結論から伝えると富士市でマイホームを購入するとき、住宅ローン控除とふるさと納税の併用は可能です。控除の対象になるのは納税額なので、納税額以上の控除ができない点だけ、事前に確認しておきましょう。住宅ローン控除・ふるさと納税を併用するときの注意点引用元:photoAC基本的に併用可能な住宅ローン控除とふるさと納税ですが、いくつか注意点があります。場合によっては、控除金額に影響があるため、併用する際は事前に確認しておきましょう。ワンストップ特例制度を利用する場合ふるさと納税を確定申告で行う場合、住民税と所得税、2つが控除対象になります。一方で、ワンストップ特例制度を利用したときは、住民税のみが控除対象です。そうすることで、住宅ローン減税の所得税分に影響を与えず、両方の控除を受けられます。確定申告で、控除上限額にロスが出てしまいそうな場合は、ワンストップ特例制度を活用しましょう。住宅ローン減税の初回に注意住宅ローン減税の初回申請は確定申告が必須で、ふるさと納税のワンストップ特例制度は適用外です。また、2年目以降の確定申告をする場合、ワンストップ特例制度は無効になります。その際は、ワンストップ特例申請書提出済みでも、改めて確定申告で手続きをしましょう。富士市の住宅関連支援制度引用元:photoAC富士市では、多世代同居や環境配慮型住宅の取得、地域材の活用など、さまざまな住宅関連支援制度を設けています。これらの制度を活用することで、住宅取得や改修の費用負担を軽減できる可能性があります。地域独自の住宅支援制度富士市では、地域の特性を活かした独自の住宅支援制度を実施しています。これらの制度は、多世代同居の促進や地域材の活用、環境に配慮した住宅の普及を目的としています。富士市多世代同居・近居支援奨励金子育て世代の負担軽減や高齢者の安全・安心な暮らしの確保を目的とした制度です。多世代で新たに同居・近居するための住宅取得またはリフォーム工事に対し、最大30万円を補助します。参考元:富士市多世代同居・近居支援奨励金富士地域材使用住宅取得費補助金(富士ヒノキの家)富士地域で生産される「富士地域材」を使用した木造住宅を取得する市民に30万円を助成します。この制度は、地域の森林環境保全と林業・木材産業の振興を目的としています。参考元:富士地域材使用住宅取得費補助金(富士ヒノキの家)市民ゼロカーボンチャレンジ補助金環境に配慮した住宅設備の導入を支援する制度です。太陽光発電システムや蓄電池システムなどの導入に対して補助金が交付されます。参考元:市民ゼロカーボンチャレンジ補助金制度補助金や助成金の情報富士市では、住宅取得や改修に関するさまざまな補助金や助成金制度を設けています。これらの制度を活用することで、住宅関連の費用負担を軽減できる可能性があります。制度名概要はぐくむFUJI富士市結婚新生活支援補助金39歳以下の夫婦等に対し、結婚またはパートナーシップ宣誓に伴う住宅取得費用、改修費用、賃借費用及び引越し費用を補助富士市空き家リフォーム支援補助金空き家の改修工事費用の一部を補助富士市既存建築物耐震性向上事業既存建築物の耐震診断・改修を支援富士市木造住宅耐震補強事業木造住宅の耐震補強工事を支援これらの補助金や助成金は、一定の条件を満たす必要があります。また、予算に限りがあるため、申請時期や予算状況によっては利用できない場合もあります。詳細な条件や申請方法については、富士市の公式ウェブサイトで確認するか、直接担当部署に問い合わせることをおすすめします。住宅ローン控除とふるさと納税に関するよくある質問引用元:photoAC住宅ローン控除とふるさと納税は、どちらも税負担を軽減するための重要な制度です。それぞれの特徴や併用時の注意点について詳しく解説します。Q.1|中古住宅でも住宅ローン控除は適用できますか?中古住宅でも住宅ローン控除を受けることができます。ただし、いくつかの条件を満たす必要があります。住宅の取得日住宅の取得日が1981年1月1日以降であること。耐震基準取得した中古住宅が現行の耐震基準を満たしていること。居住要件取得した住宅に居住を開始した日から6ヶ月以内に居住し、その年の12月31日まで引き続き居住していること。借入金の要件住宅ローンの借入期間が10年以上であること。これらの条件を満たすことで、中古住宅でも住宅ローン控除が適用されます。詳細な条件については、以下のリンクを参照してください。詳細はこちらQ.2|住宅ローン控除中のふるさと納税は控除額に影響する?住宅ローン控除の期間中にふるさと納税を行うと、控除額が減る可能性があります。ふるさと納税の控除は所得税と住民税の両方から受けられますが、控除の順番が影響します。控除の順番ふるさと納税の控除が先に適用され、その後に住宅ローン控除が適用されます。住民税の限度額住民税から控除できる住宅ローン控除の上限額は、所得税の課税総所得金額等の5%(最高9.75万円)です。ふるさと納税の控除額が大きい場合、住宅ローン控除の住民税からの控除分が減少する可能性があります。具体的な影響については、シミュレーションを行い確認することが推奨されます。詳細はこちらQ.3|住宅ローン控除とふるさと納税の手続きは別々?住宅ローン控除とふるさと納税の手続きは、それぞれ別々に行う必要があります。住宅ローン控除初年度は確定申告が必要です。2年目以降は年末調整で対応可能ですが、確定申告を行う場合は再度申告が必要です。ふるさと納税ワンストップ特例制度を利用する場合は、寄付先の自治体に申請書を提出します。確定申告を行う場合は、ふるさと納税の控除も含めて申告する必要があります。ワンストップ特例制度を利用していても、確定申告を行う場合はワンストップ特例申請が無効となるため、注意が必要です。詳細はこちら項目住宅ローン控除ふるさと納税初年度手続き確定申告ワンストップ特例制度または確定申告2年目以降手続き年末調整または確定申告ワンストップ特例制度または確定申告控除の影響ふるさと納税の控除が先に適用される住宅ローン控除の影響を受ける可能性あり住宅ローン控除とふるさと納税を併用する際は、事前にシミュレーションを行い、最適な方法を選択することが重要です。静岡県富士市で注文住宅を建てるのにおすすめの住宅会社を紹介引用元:イデキョウホーム株式会社公式HP静岡県富士市のおすすめ住宅会社を紹介します。住宅ローン控除やふるさと納税制度を活用して、お得に高性能な家を建てましょう。イデキョウホーム株式会社引用元:イデキョウホーム株式会社公式HP会社名イデキョウホーム株式会社本社所在地〒417-0061静岡県富士市伝法1335番地電話番号0545-52-7711設立1972年7月対応可能エリア静岡県富士市、富士宮市、静岡市葵区、駿河区、清水区、藤枝市、焼津市、島田市、沼津市、三島市、長泉町、清水町、函南町、伊豆の国市、伊豆市、裾野市、御殿場市、小山町ほか公式サイトURLhttps://www.idekyo.com/イデキョウホーム株式会社は、静岡県産の丈夫で良質な富士ひのきを使用した、高気密・高断熱な家を建てられる住宅会社です。断熱材には、自社工場でつくられた自然素材の「富士産eco断熱」を使用。建材、断熱材の双方ともに自然素材なので、アレルギー体質な方や小さな子どもがいる世帯にもおすすめです。また、イデキョウホームは省エネ&創エネを両立したZHHを標準装備。夏は暑く、冬の寒さが厳しい静岡県富士市で年間を通して快適に暮らせます。イデキョウホームが手がけた住まいの施工事例引用元:イデキョウホーム株式会社公式HP木目調のフローリングとグレーのキッチンが調和した空間が特徴的な家です。キッチン背面にはパントリーとゴミ箱スペースを設け、すっきりとした印象を与えています。フラットな畳コーナーを設置し、開放的な空間を演出。脱衣室には収納棚とカウンターを配置し、洗濯作業の効率化を図っています。外観はネイビーと木目調を組み合わせたデザインで、清々しい印象の2LDK平屋となっています。イデキョウホームの家の情報をもっと知りたい方はこちらの記事もご覧ください!イデキョウホームの豊富な商品ラインナップ!坪単価や口コミや評判も紹介イデキョウホームの家づくりが高い評価を獲得している理由イデキョウホームの家づくりは、快適性と環境性能を両立した設計で高い評価を得ています。全館空調やZEH対応、屋上庭園など、先進的な住宅設計が特徴です。イデキョウホームが高い評価を獲得している理由を詳しく見ていきましょう。革新的な住宅設計環境性能への取り組みライフスタイルに合わせた設計屋上庭園の提案きめ細やかな顧客対応あなたの理想の住まいづくりを実現するために、イデキョウホームの公式サイトをぜひチェックしてみてください。快適で持続可能な暮らしへの第一歩が、ここから始まります。ふじさん住宅(有限会社富士ホームズデザイン)引用元:ふじさん住宅公式HP会社名有限会社富士ホームズデザイン本社所在地〒417-0043静岡県富士市荒田島町11-88電話番号0545-54-2231設立2001年10月対応可能エリア静岡県富士市、富士市近郊公式サイトURLhttps://www.fujihomes.com/ふじさん住宅(有限会社富士ホームズデザイン)は、家事や子育てをしやすい家を女性目線のアイデアで実現してくれる一級建築士事務所です。家づくりには、シックハウス症候群の原因になる化学物質を発生させにくい自然素材を使用。採光や風通りにも配慮された間取り、デザインで自然素材のポテンシャルを最大限まで引き出した家を建てられます。また、すべての建物が長期優良住宅に対応しているので、長く安心して住み続けられる家を建てたい方にもおすすめの企業です。ふじさん住宅が手がけた住まいの施工事例引用元:ふじさん住宅公式HPふじさん住宅が手がけるプロヴァンス風の住まいは、三角屋根が特徴的です。玄関にはイギリスアンティークドアを採用し、リビングのドアにもステンドグラスが施されています。実用性と美しさを兼ね備えた設計で、ベランダ下の玄関は雨風をしっかりとガード。オリジナルの本棚や「お家の屋根」など、独自の内装が随所に見られます。ふじさん住宅の家づくりの情報はこちらをチェック!ふじさん住宅の口コミ・評判は?家づくりのこだわりや施工の特徴まで紹介最後に引用元:photoAC静岡県富士市で家を建てる際、住宅ローン控除・ふるさと納税を活用すれば、所得税、住民税の控除を受けられます。2つの制度は併用可能ですが、控除上限額や初回利用時には注意点があるので、本記事で紹介したポイントを事前に確認しておきましょう。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください!シロアリが家に出たらどうなる?侵入している家の特徴や予防法まで解説